لندن، بريطانيا
أصدرت سَفِلز، الشركة العالمية الرائدة في مجال الاستشارات العقارية، تقريراً حول سوق العقارات فائقة الفخامة في لندن. وأشار التقرير إلى أن سوق العقارات في لندن تحقق نمواً وتعافياً بشكل غير مسبوق بعد أزمة كوفيد-19، حيث سجل سوق العقارات فائقة الفخامة مستويات غير مسبوقة من التعاملات تجاوزت قيمتها الـ 5 ملايين جنيه استرليني. وشهدت الفترة بين الربع الأول والثالث من هذا العام إتمام 461 صفقة عقارات فائقة الفخامة (أكثر من 5 مليون جنيه استرليني)، لتسجل أكبر إجمالي عدد صفقات مقارنة مع إجمالي عدد الصفقات السنوية بين 2015 ولغاية 2020. وسجل الربع الثالث وحده إتمام 160 صفقة عقارات فائقة الفخامة، ليحافظ على الأداء الذي سجله في الربع الثاني من العام ويتخطى عدد الصفقات التي تمت في الفترة ذاتها من العام الماضي بنسبة 33%.
واستمرت قيم العقارات السكنية الفاخرة في وسط لندن بالتعافي بعد أن وصلت إلى أدنى مستوياتها في أواخر عام 2019، وتتوقع سَفِلز زيادة في الاستثمار الدولي بسبب ضعف الجنيه الإسترليني، والذي من شأنه أن يسهم بشكل أكبر في دعم الأسعار. وبالنسبة للمشترين بالدولار الأمريكي، فلا تزال أسعار العقارات الفاخرة في وسط لندن أقل بنسبة 47% مقارنة بالرقم القياسي الذي وصلت إليه في عام 2014، ما يوفر فرصاً كبيرة. وارتفع عدد طلبات التسجيل الجديدة في العقارات الفاخرة في وسط لندن نتيجة التعافي الذي يشهده هذا السوق بنسبة 109% في الفترة بين يناير وسبتمبر من هذا العام مقارنة بنفس الفترة بين عامي 2018 و2019. ويشير أيضاً الأداء القوي لسوق الإيجار في العقارات الفاخرة في وسط لندن إلى ارتفاع الطلب عليها، مع ارتفاع حركة الإيجار السنوي بنسبة 13.7% مقارنة بالعام الماضي.
وتعليقاً على هذا الموضوع، قال ستيفن مورجان، الرئيس التنفيذي لشركة سَفِلز الشرق الأوسط: “أظهر بحثنا الأخير أن لندن تمثل دائماً الوُجهة العالمية المفضلة للاستثمارات العقارية العابرة للحدود، حيث تبلغ قيمتها 23.6 مليار دولار أمريكي سنوياً. وسجلت سَفِلز، على سبيل المثال، في الفترة من أكتوبر إلى ديسمبر من عام 2021 أكبر عدد من عمليات بيع العقارات خلال ثلاثة أشهر منذ عام 2016. كما تتصدر لندن الدول الأوروبية من حيث نمو الإيجار السنوي لقيمة إيجار العقارات الفاخرة والعائدات في النصف الأول من هذا العام”. وأضاف: “تسود سوق العقارات فائقة الفخامة بشكل عام توقعات إيجابية مع سعي المشترين للاستفادة من الفرصة من ظروف السوق العالمية الاستثنائية إلى جانب الركود في النمو الذي مرت به سوق العقارات في وسط لندن لعدة سنوات. ويفضل العديد من المستثمرين تخصيص استثماراتهم لأصول توفر لهم فرصة الاستمتاع بها، حيث ساهمت أزمة كوفيد-19 في دفع الكثيرين إلى إعادة تقييم رغباتهم، والبحث عن مساحات أوسع تتميز بمناطق خضراء ومكاتب منزلية”.